Maksimalkan passive income adalah cara terbaik untuk memperoleh penghasilan tanpa harus bekerja secara aktif setiap hari. Passive income adalah pendapatan yang terus mengalir dari aset yang dimiliki, seperti properti sewaan, tanpa memerlukan keterlibatan penuh dari pemiliknya. Berbeda dengan penghasilan aktif yang mengharuskan seseorang bekerja untuk mendapatkan uang, passive income memberikan fleksibilitas finansial dan potensi keuntungan jangka panjang. Inilah langkah-langkah yang tepat, properti dapat menjadi sumber pendapatan pasif yang stabil dan menguntungkan.
1. Cara Memilih Lokasi yang Tepat
Lokasi menjadi faktor utama dalam menarik penyewa dan menentukan nilai sewa properti. Penyewa cenderung mencari hunian yang dekat dengan pusat aktivitas seperti perkantoran, kampus, pusat perbelanjaan, dan akses transportasi umum. Semakin strategis lokasi, semakin tinggi permintaan terhadap properti tersebut.
Lingkungan sekitar juga harus diperhatikan. Penyewa lebih memilih tempat tinggal di area yang aman, nyaman, dan memiliki fasilitas umum yang lengkap seperti rumah sakit, sekolah, dan tempat ibadah. Memilih lokasi yang sedang berkembang juga menjadi nilai tambah karena properti di area tersebut berpotensi mengalami kenaikan harga sewa dari waktu ke waktu.
2. Menentukan Harga Sewa yang Kompetitif
Menetapkan harga sewa yang sesuai dengan pasar sangat penting agar properti tidak sulit disewakan. Harga yang terlalu tinggi bisa membuat calon penyewa mencari alternatif lain, sementara harga yang terlalu rendah dapat mengurangi keuntungan pemilik.
The Sail Melaka - Bay 2 5 Star Luxury Hotel. No Unit 2323A. Malaysia
Jalan Kota Laksamana, Kawasan Bandar XLIV, Melaka, Melaka
The Sail Bay 2 5 Star Luxury Hotel Unit No 2323A Bathrooms 1 Bedrooms 1 30 41 sqm Price MYR 887 073 1 sqm 10 7639 sqft All units a...
Cara terbaik untuk maksimalkan passive income dengan menentukan harga adalah dengan melakukan riset terhadap properti serupa di area sekitar. Bandingkan harga sewa properti dengan luas, fasilitas, dan lokasi yang hampir sama. Jika properti memiliki keunggulan seperti furnitur lengkap, layanan keamanan 24 jam, atau akses yang lebih baik, harga bisa sedikit lebih tinggi. Fleksibilitas dalam negosiasi harga juga dapat membantu menarik penyewa, terutama jika properti sudah lama kosong.
3. Menjaga Kondisi Properti Agar Tetap Menarik
Properti yang dalam kondisi baik lebih mudah menarik penyewa dan memungkinkan pemilik menetapkan harga sewa yang lebih tinggi. Penyewa cenderung memilih hunian yang bersih, bebas dari kerusakan, dan siap huni dibandingkan properti yang membutuhkan renovasi.
Maksimalkan passive income, Pemilik perlu memastikan bahwa instalasi listrik, saluran air, dan struktur bangunan dalam kondisi baik sebelum memasarkan properti. Jika ada kerusakan kecil, segera perbaiki untuk meningkatkan daya tarik properti. Menambahkan fasilitas seperti AC, pemanas air, atau koneksi internet juga bisa menjadi nilai tambah yang menarik penyewa dan meningkatkan harga sewa.
4. Memanfaatkan Pemasaran Digital untuk Menjangkau Penyewa
Di era digital, sebagian besar calon penyewa mencari properti secara online, sehingga pemasaran digital menjadi langkah penting dalam menyewakan properti.
