Maksimalkan passive income adalah cara terbaik untuk memperoleh penghasilan tanpa harus bekerja secara aktif setiap hari. Passive income adalah pendapatan yang terus mengalir dari aset yang dimiliki, seperti properti sewaan, tanpa memerlukan keterlibatan penuh dari pemiliknya. Berbeda dengan penghasilan aktif yang mengharuskan seseorang bekerja untuk mendapatkan uang, passive income memberikan fleksibilitas finansial dan potensi keuntungan jangka panjang. Inilah langkah-langkah yang tepat, properti dapat menjadi sumber pendapatan pasif yang stabil dan menguntungkan.
1. Cara Memilih Lokasi yang Tepat
Lokasi menjadi faktor utama dalam menarik penyewa dan menentukan nilai sewa properti. Penyewa cenderung mencari hunian yang dekat dengan pusat aktivitas seperti perkantoran, kampus, pusat perbelanjaan, dan akses transportasi umum. Semakin strategis lokasi, semakin tinggi permintaan terhadap properti tersebut.
Lingkungan sekitar juga harus diperhatikan. Penyewa lebih memilih tempat tinggal di area yang aman, nyaman, dan memiliki fasilitas umum yang lengkap seperti rumah sakit, sekolah, dan tempat ibadah. Memilih lokasi yang sedang berkembang juga menjadi nilai tambah karena properti di area tersebut berpotensi mengalami kenaikan harga sewa dari waktu ke waktu.
2. Menentukan Harga Sewa yang Kompetitif
Menetapkan harga sewa yang sesuai dengan pasar sangat penting agar properti tidak sulit disewakan. Harga yang terlalu tinggi bisa membuat calon penyewa mencari alternatif lain, sementara harga yang terlalu rendah dapat mengurangi keuntungan pemilik.
Cara terbaik untuk maksimalkan passive income dengan menentukan harga adalah dengan melakukan riset terhadap properti serupa di area sekitar. Bandingkan harga sewa properti dengan luas, fasilitas, dan lokasi yang hampir sama. Jika properti memiliki keunggulan seperti furnitur lengkap, layanan keamanan 24 jam, atau akses yang lebih baik, harga bisa sedikit lebih tinggi. Fleksibilitas dalam negosiasi harga juga dapat membantu menarik penyewa, terutama jika properti sudah lama kosong.
3. Menjaga Kondisi Properti Agar Tetap Menarik
Properti yang dalam kondisi baik lebih mudah menarik penyewa dan memungkinkan pemilik menetapkan harga sewa yang lebih tinggi. Penyewa cenderung memilih hunian yang bersih, bebas dari kerusakan, dan siap huni dibandingkan properti yang membutuhkan renovasi.
Maksimalkan passive income, Pemilik perlu memastikan bahwa instalasi listrik, saluran air, dan struktur bangunan dalam kondisi baik sebelum memasarkan properti. Jika ada kerusakan kecil, segera perbaiki untuk meningkatkan daya tarik properti. Menambahkan fasilitas seperti AC, pemanas air, atau koneksi internet juga bisa menjadi nilai tambah yang menarik penyewa dan meningkatkan harga sewa.
Dijual Unit LRT City Cibubur lantai 21 No. Unit 27 Tipe Studio
Jl. Kesuma Puri Raya , Depok, Jawa Barat
Dijual Unit LRT City Cibubur lantai 21 No Unit 27 Tipe Studio Apartment Nempel Stasiun LRT Cibubur Cukup Booking 5jt Cicilan 2jt a...
4. Memanfaatkan Pemasaran Digital untuk Menjangkau Penyewa
Di era digital, sebagian besar calon penyewa mencari properti secara online, sehingga pemasaran digital menjadi langkah penting dalam menyewakan properti.
Mengiklankan properti di situs properti seperti Jitu Property dapat membantu menjangkau lebih banyak calon penyewa. Penggunaan foto berkualitas tinggi dengan pencahayaan yang baik akan membuat properti terlihat lebih menarik. Selain itu, deskripsi yang jelas mengenai luas bangunan, jumlah kamar, fasilitas yang tersedia, dan keunggulan lokasi akan membantu calon penyewa memahami nilai properti yang ditawarkan.
5. Menyeleksi Penyewa Secara Cermat
Menemukan penyewa yang tepat sangat penting agar pembayaran sewa berjalan lancar dan properti tetap dalam kondisi baik. Penyewa yang tidak bertanggung jawab dapat menyebabkan berbagai masalah, mulai dari keterlambatan pembayaran hingga kerusakan pada properti.
Sebelum menyewakan properti, pemilik sebaiknya meminta informasi mengenai pekerjaan dan penghasilan calon penyewa untuk memastikan mereka mampu membayar sewa tepat waktu. Selain itu, memeriksa riwayat tempat tinggal sebelumnya dapat memberikan gambaran apakah calon penyewa memiliki rekam jejak yang baik dalam menyewa properti. Membuat perjanjian sewa yang mencakup ketentuan pembayaran, durasi kontrak, serta tanggung jawab penyewa terhadap pemeliharaan properti juga dapat membantu menghindari konflik di kemudian hari.
6. Memanfaatkan Jasa Manajemen Properti
Bagi pemilik yang memiliki lebih dari satu properti atau tidak memiliki waktu untuk mengurus penyewaan, menggunakan jasa manajemen properti bisa menjadi solusi yang efektif.
Jasa ini menangani berbagai aspek penyewaan, mulai dari pemasaran, seleksi penyewa, pengelolaan pembayaran, hingga pemeliharaan properti. Dengan bantuan profesional, pemilik tidak perlu khawatir terhadap urusan administratif atau teknis. Meskipun ada biaya tambahan, manfaat yang diperoleh bisa mengimbangi pengeluaran tersebut, terutama dalam memastikan bahwa properti tetap menghasilkan pendapatan secara konsisten.
Maksimalkan passive income dari properti bisa menjadi investasi yang menguntungkan jika dikelola dengan baik. Dengan memilih lokasi yang strategis, menentukan harga sewa yang kompetitif, menjaga kondisi properti, memanfaatkan pemasaran digital, menyeleksi penyewa dengan cermat, dan mempertimbangkan jasa manajemen properti, pemilik dapat memastikan bahwa properti tetap produktif dan memberikan penghasilan yang stabil dalam jangka panjang.
Dijual Unit LRT City Cibubur lantai 21 No. Unit 27 Tipe Studio
Jl. Kesuma Puri Raya , Depok, Jawa Barat
Dijual Unit LRT City Cibubur lantai 21 No Unit 27 Tipe Studio Apartment Nempel Stasiun LRT Cibubur Cukup Booking 5jt Cicilan 2jt a...
Jika kalian mencari rumah dijual di sekitar Anda, gunakan Jitu Property! Tersedia juga di Google Play Store dan Apple App Store.
