Beli Properti Melalui Balai Lelang
Rumah lelang bisa ditawarkan hingga 70% dibawah pasar. Akan tetapi harus diingat bahwa rumah yang sudah disita oleh bank karena debitur tidak mampu melunasinya akan dilakukan di Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) kelas satu, sudah berarti melalui proses yang panjang.
Prosedur lelang satu bank tidak sama dengan bank lainnya sehingga Anda harus sabar dan telaten mengikut prosedur lelang. Juga perlu jeli agar Anda bisa mendapatkan properti harga yang benar-benar miring. Dari pengalaman sebelumnya, Anda harus memperhitungkan biaya-biaya tambahan yang diperlukan, seperti IPL yang tertunggak, biaya pengosongan, biaya balik nama, dll.
Walaupun kita bisa membayar pajak BPHTB yang lebih rendah, tetapi ada juga orang yang sama sekali tidak berminat dengan barang bangkrut walaupun harga miring. Tentunya ini merupakan suatu preference pribadi. Satu lagi aspek yang penting yaitu bila barang bisa masuk ke balai lelang, artinya barang tersebut dinilai kurang cantik atau susah laku. Selain itu, ada banyak prosedur yang harus kita ikuti sebelum dapat mengikuti lelang. Selain mendaftar, kita juga harus membayar jaminan yang setara dengan harga lelang.
Menunggu Rumah Dijual dengan Bidding
Bidding bukan berarti lelang, tetapi melalui penawaran pasti/mengikat. Dalam bahasa English ada yang namanya auction. Biasanya auction merupakan suatu event yang bergensi yang pengikutnya hanya by invitation, seperti Sotheby’s, Heritage, Bonhams, dll. Barang koleksi atau barang antik yang dijual juga tidak main-main mahalnya.
Dijual Apartment Saffron Noble Sentul City Lantai 17 Unit 21 Suite B
Jl. MH. Thamrin No.63, Sentul City, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
Dijual Apartment Saffron Noble Sentul City Lantai 17 No unit 21 Suite B Tower pertama draped 4 tower Saffron Residence di CENTERRA...
Rumah dijual dengan metode bidding, artinya pembeli dapat menawar dengan harga tertinggi (Open bid) atau harga terbaik (timelaps). Pada fasilitas Jitu Properti, banyak rumah yang ditawarkan dengan harga bidding. Peserta harus terlebih dahulu mendaftar ke aplikasi Jitu Property dan memberikan jaminan (kurang lebih 2-3% dari harga penawaran).
Tentunya uang ini sepenuhnya dapat dikembalikan apabila Anda bukan menjadi pemenang. Setelah itu, Anda dapat menawar rumah-rumah dengan harga yang diinginkan. Apabila harga yang ditawar diberikan oleh pemilik, maka Anda harus melakukan closing. Cari ini adalah cara modern yang dapat dilakukan oleh penjual maupun pembeli masa kini.
Contohnya sebuah rumah dengan harga 10M dengan open bid, artinya Anda dapat mencoba menawar dengan harga 7.5M. Apabila pemilik rumah merasa sudah cukup, maka pemilik dapat menekan tombol ‘deal’. Sekejab itu juga rumah tersebut menjadi milik Anda. Contoh lainnya sebuah rumah dijual dengan harga khusus (7.5M) dan penawar tertinggi mendapatkan rumah tersebut dalam waktu tertentu (3hari). Bila Anda menawar dengan harga tertinggi diantara yang lain (8M), maka Anda jadi pemenangnya. Mudah bukan?
Download aplikasi Jitu Properti disini.
